现今的楼市，我只能用两个字来形容，“恐怖”，要么非常高，要么非常低，根本上就没有我们所期望的价格。在一、二线城市，房价高到买不起，退至五、六线城市，房价再怎么低也没有人愿意买，这是出现两极分化啊。但为了解决这个问题，国家是有做到扶持的，就是推出了“两限”房和经济适用房，那到底它们之间存在什么区别呢？
首先“两限”房，其实就是限价房，因为它是限制了房价和限制了地价，所以才会被称为两限。而经济适用房，顾名思义就是经济和适用，经济在他的价格比较居中，比较适合中低收入家庭，而适用是说房屋的使用效果，它并非是建筑标准。那他们有几点不同的地方呢？
在价格方面，限价房是一个硬性指标，他的价格是死的，是国家固定的了，开放商并没有更改的权利，但它的价格相比经济适用房来说，是要高的。因为经济适用房通常是国家为那些中低收入的家庭而准备的普通住房，因此会减免了工程报建中一部分费用，相对于普通的商品房来说，它的价格是要低很多的，但是不是每个人都能买呢？通常要购买经济适用房，是需要年收入小于6万的家庭，才有资格去购买。
其次是在买卖出让方面，其实限价房是房地产调控政策比较有效的一种手段，它是由政府成立的全资国有公司负责建设的，如果上市交易，它是要比周边同类商品房低20%-25%，但如果购买之后要出让，是需要购房合同备案5年以上才可以的。经济适用房属于政策性住房，购房人是有有限产权的，如果从购买之日起到要出让的日期不满5年，是不能够上市交易的，但如果购房人因各种原因真的要转让，应由住房储备机构按同类价格回购。
其实无论是经济适用房还是限价房，它们都属于保障性住房，本质上区别不是那么大的，这其实都是国家的一种政策性举措。那最后，你们都弄懂了吗？
